Uma Inspeção é Realmente Necessária?

Uma pergunta que parece ser comumente feita entre aqueles que estão interessados ​​em investimentos imobiliários, particularmente em propriedades de lançamento, é se uma inspeção imobiliária é ou não realmente necessária, a Mayara Rodrigues que ensina as pessoas a como desenhar mangá através do seu curso online sempre faz inspeção em seus investimentos.

A resposta longa e curta para essa pergunta é absolutamente e eu farei o meu melhor para explicar exatamente por que isso acontece.

Primeiro de tudo, uma inspeção imobiliária é o ato de ter um profissional qualificado (e em muitos estados, licenciado) dar uma olhada em torno da propriedade que você está considerando e informando-o de danos óbvios e potenciais ou problemas com a propriedade.

Isso não é algo que você queira que seu tio Bob faça, a não ser, é claro, que o bom e velho tio Bob tenha recebido treinamento e experiência para saber o que procurar em uma inspeção e saber o que essas coisas podem significar.

Muitos que estão planejando virar propriedades entram na situação (particularmente primeira vez flippers) com a atitude que eles sabem que há problemas com a propriedade e é por isso que eles estão comprando a propriedade. O problema é que os olhos destreinados podem perder alguns problemas que devem ser resolvidos antes de passar para outros problemas.

Por exemplo, se houvesse sinais óbvios de problemas de encanamento que poderiam resultar em um vazamento atrás da parede, você não iria querer pintar a parede ou substituir o chão até que você tivesse o possível vazamento verificado e ou confirmado ou negado e reparado se necessário .

Caso contrário, você provavelmente precisaria desfazer o trabalho (perdendo tempo e dinheiro) que já havia sido feito no momento em que você descobrisse sobre o vazamento que um inspetor competente teria lhe dito antes mesmo de começar a trabalhar na propriedade.

As inspeções são ótimas antes de colocar a oferta em uma casa porque elas realmente dão aos investidores uma oportunidade de barganha. Para o investidor verdadeiro (no coração), este é um fato que simplesmente não pode ser ignorado, pois afeta diretamente o preço final. Se o teto precisar ser substituído, você está justificado em oferecer um valor menor.

Se o sistema elétrico precisa ser atualizado, isso é algo que deve ser ajustado ou alterado na oferta final. Estas são também coisas que são facilmente identificadas por um inspetor de propriedades qualificado e competente. Qualquer coisa que possa economizar tempo e dinheiro é grande quando se investe em propriedades e uma inspeção pode fazer as duas coisas.

Outra grande coisa sobre uma inspecção de propriedade boa é que muitas vezes ilumina a quantia de dinheiro que será precisada para adquirir a casa em bom trabalho (ou ordem flappable).

O conhecimento é muito importante nesta linha de trabalho e pode significar a diferença entre assumir um projeto (se o orçamento de reparo não exceder o valor eventual da propriedade) ou ir embora se as despesas forem muito grandes para gerar um lucro decente.

Como um investidor você nunca deve assumir uma propriedade que é praticamente garantida como um fracasso, simplesmente não é um movimento financeiro inteligente. Não importa o quanto a propriedade lhe chame em um nível pessoal no negócio de investir a linha de fundo é a única ligação que você deve tomar.

Mais importante, no entanto, do que qualquer uma das coisas mencionadas acima, uma inspeção residencial adequada pode informá-lo sobre condições potencialmente perigosas dentro da casa que os olhos não treinados podem não tomar conhecimento.

Algumas dessas coisas incluem mofo tóxico, que pode ser financeiramente desastroso, além de perigoso para sua saúde; problemas de fundação e danos estruturais que ameaçam a integridade da propriedade. Um inspetor também deve notar a integridade estrutural das casas que poderiam afetar sua casa se eles estão enfraquecidos ou falham todos juntos.

Embora essas coisas pareçam tão simples, muitas vezes são as coisas simples que levam aos maiores desastres. Quer você perceba ou não, um bom inspetor doméstico é uma das melhores ferramentas que você pode ter em seu arsenal quando se trata de lançar imóveis como um empreendimento de investimento.

Investir em Imóveis

Quando você está começando com o investimento em casas, você deve sempre procurar por casas feias ou ruins que precisam de muito trabalho. Essas casas são muito mais baratas de comprar, embora precisem de algum trabalho para melhorar, temos o exemplo do André Cisp que é proprietário do curso de manutenção de celular online e de vários imóveis trabalhando dessa forma.

Você deve começar procurando casas que precisam de algum trabalho, como limpeza, pintura e, em alguns casos, carpetes novos. Você não quer comprar algo muito precário, pois pode custar uma fortuna para consertar.

Se você se considera um faz-tudo e sente que pode fazer os reparos sozinho, pode economizar muito dinheiro. Por outro lado, se você precisar contratar alguém, certifique-se sempre de que o indivíduo ou a empresa contratada esteja qualificada para fazer os reparos.

Se você não se sente confortável em fazer qualquer um dos reparos, informe-se sobre um subcontratado ou empresa que o fará por um preço razoável ou talvez uma parte do dinheiro depois de revendê-lo.

Se a casa que você está pensando em comprar e revender tiver algum tipo de problema estrutural, você deve sempre obter uma estimativa de um fornecedor confiável antes de fazer a compra. Se você decidir permanecer no negócio, aprenderá muito mais ao longo dos anos, embora sempre deva contratar um contratado quando começar.

Depois de obter todas as estimativas juntas, você pode tomar essa decisão final sobre a quantidade de oferta que deseja colocar na propriedade.

Depois de reunir uma equipe e renovar e revender com sucesso várias residências, você começará a se sentir mais confiante com a compra de casas que precisam de reparos. Tudo o que é preciso é tempo e prática – e você estará comprando casas nas quais o investidor médio não pensaria duas vezes.

Isso pode ser uma enorme vantagem quando você está procurando casas para comprar e revender, pois haverá menos concorrência para se preocupar. Você também poderá obter um preço mais baixo ao comprar a casa, simplesmente porque pode usar o custo dos reparos para sua vantagem.

Uma vez que você consiga fazer reparos em residências, incluindo problemas estruturais, você terá uma enorme vantagem no mercado. Você poderá comprar praticamente qualquer casa, incluindo aquelas que outros investidores preferirem ignorar.

Fazer isso pode ser muito lucrativo para você, especialmente se a casa estiver em um bairro bem conhecido e bem desejado. Depois de ter feito os reparos, você pode revender a casa por um preço muito mais alto do que pagou para adquirir a casa.

Quando você começa a procurar por casas que você pode reparar e revenda, você deve sempre tomar o seu tempo e comprar as casas certas. Você não terá dinheiro, tempo, experiência ou suporte para comprar as casas maiores no início, o que significa que você não terá espaço para erros.

Depois de ter comprado e revendido algumas casas menores, você eventualmente conseguirá chegar às residências maiores – que é onde os grandes lucros entrarão em ação.

Tenha sempre em mente que, quando você começar, precisará levar as coisas devagar. Você pode esperar que os lucros cheguem durante a noite, já que levará algum tempo para aprender.

Depois de alguns anos e ter várias casas para o seu crédito, você estará pronto para enfrentar qualquer problema. Nesse ponto, você ganhará muito dinheiro em uma carreira realmente empolgante.

Os Opostos se Atraem – Você Aposta?

Houve uma vez uma canção que você pode se lembrar por Paula Abdul chamada ‘Opposites Attract’. Ela cantou essa música sobre ela e seu parceiro e quantos aspectos de sua personalidade eram completamente opostos. Mesmo que eles fossem opostos de muitas maneiras, eles ainda estavam profundamente e loucamente apaixonados um pelo outro. O vídeo dessa música tornou ainda mais óbvio o quão diferentes esses dois realmente eram.

Isso pode ser apenas uma música e talvez não signifique nada nesse sentido, mas essa música foi escrita sobre um casal de verdade e quando Paula cantou essa música ela estava cantando sobre as verdadeiras diferenças entre ela e seu parceiro. Os opostos realmente podem e atraem. Embora, em alguns casos, muitos opostos possam causar problemas e o relacionamento pode não funcionar, mas em outros casos isso funciona bem, tudo depende de como o casal lida com suas diferenças e como essas diferenças afetam seu relacionamento. Se o amor entre duas pessoas é forte o suficiente, elas conseguem lidar com suas diferenças e dar muita atenção às coisas que têm em comum.

Para muitos casais, eles acham que, embora sejam opostos completos, esses opostos se complementam. Suas diferenças realmente tornam as pessoas mais fortes e melhores quando elas se equilibram. Por exemplo, se uma pessoa é muito descontraída e não se aborrece com nada com muita frequência e o outro parceiro tem um problema real de raiva e fica muito zangado com cada pequena coisa, então essas duas pessoas podem se equilibrar umas com as outras. O único parceiro que está calmo e relaxado trará tranquilidade e estabilidade para esse relacionamento e ajudará o outro a se acalmar quando ficar com raiva. Ao mesmo tempo, o parceiro descontraído pode ser aproveitado um pouco devido à sua natureza descontraída e o parceiro “mais irritado” também pode ajudá-los a não permitir que as pessoas tirem proveito deles. Ter naturezas completamente opostas, embora às vezes possa ter suas frustrações, também pode funcionar muito bem.

Então sempre há compromisso se você tiver gostos opostos. Se um parceiro adora filmes românticos, mas o outro adora filmes de ação, não é tão difícil se comprometer de vez em quando e se alternar com o tipo de filme que você vê. Você pode até encontrar alguns filmes que têm um pouco de ambos e você pode até começar a desenvolver um gosto para os favoritos do outro.

Para ter um relacionamento bom e forte, um casal precisa aprender a equilibrar suas diferenças de maneiras positivas. Se o amor existe, então não há razão para que você não possa trabalhar em conjunto para encontrar os pontos positivos nos gostos e na personalidade da outra pessoa. Pode ser necessário algum ajuste e cooperação de ambos os parceiros, mas isso pode funcionar. Há muitos casais que são completos opostos, mas têm um relacionamento muito amoroso e forte. Embora suas diferenças sugiram que eles não seriam um casal adequado, porque o amor deles é tão forte que eles fazem funcionar.

É combinando as forças e fraquezas de ambos os parceiros e aprendendo a aceitar algumas diferenças que realmente fazem o relacionamento funcionar. O parceiro forte pode se tornar um pouco mais maduro e os fracos se tornarão mais fortes e, finalmente, podem ter um relacionamento perfeito.

Não a motivos para ficar preso a um vicio quando você pode se livrar dele, aprenda hoje mesmo a como parar de se masturbar e fique livre desse vicio para sempre.